1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
9.8万円/㎡
前年比+9.1%
札幌市豊平区
7.5万円/㎡
前年比-35.3%
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カルム中の島
北海道札幌市豊平区中の島二条二丁目
札幌市営南北線 / 中の島駅 徒歩2分
1982年築 / 6階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
567万円
15.7万円/㎡
339
491
644
796
AI査定結果
推定相場価格
567万円
15.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
491万円〜644万円
13.6万円/㎡〜17.8万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年4月15日
カルム中の島
570万円（15.7万円/㎡）/ 4階 / 36.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は22.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 570万円 | 15.7万円 | 4階 | 36.2㎡ | 1LDK | - |
| 2026/03/14 | 1,630万円 | 30.8万円 | 3階 | 52.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 599万円 | 16.5万円 | 4階 | 36.2㎡ | 1LDK | - |
| 2026/01/17 | 1,780万円 | 33.6万円 | 3階 | 52.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 880万円 | 16.6万円 | 3階 | 52.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/15 | 1,890万円 | 26.5万円 | 4階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,580万円 | 29.8万円 | 3階 | 52.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 690万円 | 13.0万円 | 3階 | 52.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/29 | 380万円 | 16.8万円 | 4階 | 22.63㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は14.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | カルム中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅2分 | 570万円 | 15.7万円 | 36.2㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | - | 1982年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/25 | ライオンズマンション学園前 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅9分 | 800万円 | 18.8万円 | 42.57㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/17 | サンリバー中の島 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅1分 | 500万円 | 14.6万円 | 34.15㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/29 | サンセットハイツ木の花 札幌市豊平区平岸一条三丁目 | 中の島駅6分 | 450万円 | 15.9万円 | 28.27㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/03 | トーカンマンション第3中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅3分 | 420万円 | 14.0万円 | 30㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/15 | 丸増エレガンスハイツ中の島通り 札幌市豊平区中の島一条六丁目 | 中の島駅12分 | 680万円 | 15.3万円 | 44.4㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/07 | 平岸センチュリーハイム第2 札幌市豊平区平岸四条一丁目 | 豊平公園駅3分 | 480万円 | 12.5万円 | 38.34㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/15 | ライオンズマンション平岸第5 札幌市豊平区平岸二条七丁目 | 平岸駅3分 | 380万円 | 12.4万円 | 30.67㎡ | 1DK | 1階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コロナード平岸II 札幌市豊平区平岸三条五丁目 | 平岸駅5分 | 680万円 | 15.6万円 | 43.64㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション平岸第2A棟 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅3分 | 380万円 | 12.6万円 | 30.06㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション平岸第2 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅2分 | 480万円 | 16.0万円 | 30.06㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 90戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ふじいハイツ平岸 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅3分 | 600万円 | 15.3万円 | 39.27㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/14 | 平岸パークハイツ 札幌市豊平区平岸七条十三丁目 | 南平岸駅12分 | 480万円 | 11.9万円 | 40.37㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で9.1%上昇、札幌市豊平区では35.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は札幌市豊平区の平均と比較して109.3%割高です。
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